為什么成都作為新一線城市,房價低得如此離譜

因為每個地方的房價都會不一樣,像寧海是沿海城市,旅游圣地、氣候、各方面比成都要好一點,就比如說沿海城市的工價也比成都的要高一些。

成都房價到2017年左右會漲多少做投資如何

樓主想問2017年的物價,貌似有些難為人了,經濟學家也只能用經濟數學來估算。

你所說的5400每坪均價不知道是不是包含了3環以內還是包含了5個主要城區以外的區域?我只知道2.5環的新房均價已經是1.2w左右了。

5年之后肯定還會漲的,成都的房價在全國的省會城市里算是偏低的,只是在西南的省會城市里算是較高的。

成都有上漲空間,但具體會漲到多少,這個誰也不能打包票。

你所說的大豐,我有朋友在那里買了房子,前些年的確還是城鄉結合部,現在也發展得相當不錯了。

這類型的地區還有黃田壩,簇橋,金花等等,都是有很大升值空間的地區,值得投資。

為什么成都作為新一線城市,房價低得如此離譜

外地人在成都買房需要什么條件

成都市區域實行限購,內容比較多,仔細查看具體規定:限購區域包括我市12個區,分別為成都高新區(包括高新區南部園區和高新區西部園區)、天府新區成都直管區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區。

自2017年3月24日零時開始實施。

實施之前商品住房已在全市統一的商品房買賣合同網上簽約系統完成商品住房定購、擬定合同、已售(備案)狀態之一的;二手住房已在存量房交易服務平臺上,完成打印“成都市存量房買賣經紀服務合同”(居間成交)或“成都市存量房買賣合同”(自由成交)的,按原政策執行。

在成都高新區南部園區購買住房應當具備以下條件:(1)擁有高新區南部園區戶籍(或者在該限購區域內穩定就業并且連續不斷繳納社會保險24個月以上);(2)在高新區南部園區無自有產權住房;(3)自2016年10月1日以后尚未在成都高新區(包含南部、西部園區)、天府新區成都直管區、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區新購買商品住房。

在天府新區成都直管區購買住房應當具備以下條件:(1)擁有天府新區成都直管區戶籍(或者在該限購區域內穩定就業并且連續不斷繳納社會保險24個月以上);(2)在天府新區成都直管區無自有產權住房;(3)自2016年10月1日以后尚未在成都高新區(包含南部、西部園區)、天府新區成都直管區、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區新購買商品住房。

在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區新購買住房,在上述限購區域新購買住房應當具備以下條件:(1)擁有成都高新區(包含南部、西部園區)、天府新區成都直管區、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區等12個限購區域內任一區域戶籍(或者在12個限購區域內任一區域穩定就業并且連續不斷繳納社會保險24個月以上);(2)自2016年10月1日以后尚未在12個限購區域內新購買商品住房。

限購區域內具有購房資格的購房人:具有高新區南部園區或天府新區成都直管區購房資格的購房人,可在各自區域購房,也可在上述兩個區域以外的成都市其他限購區域購房;具有成都高新區西部園區、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區等區域購房資格的購房人,可在此范圍內任一區域購房。

比如戶籍在溫江區的購房人,符合購房資格的,可以在金牛區新購買1套住房,但不能在高新區南部園區或天府新區成都直管區購買;比如戶籍在高新區南部園區的購房人,符合購房資格的,可以在溫江區新購買1套住房;但戶籍在高新區南部園區的購房人,不能在天府新區成都直管區購買住房。

2016年10月1日后未購買商品住房(購買二手住房除外),且具有限購區域購房資格的購房人,2017年3月24日零時以后,可以在限購區域新購買1套住房(含商品住房和二手住房)。

成都市此次住房限購政策以自然人為單位,不以家庭為單位。

2016年10月1日以后通過聯名(包括夫妻)購買了商品住房的,聯名人(商品房買賣合同或產權證載明人)均不能再新購買住房。

在成都高新區南部園區、天府新區成都直管區聯名(包括夫妻)擁有住房的,不能在成都高新區南部園區、天府新區成都直管區再購買住房,但只要2016年10月1日后未在限購區域購買商品住房的,還可以在限購區域的其他區域再購買1套住房。

在限購區域穩定就業且連續不間斷繳納社會保險24個月以上”是指購房者工作單位注冊地在限購區域,且該工作單位已為購房人不間斷繳納社會保險24個月以上。

購房人工作單位在成都市轄區范圍內的法定社保機構繳納的社會保險均可作為購房資格認定依據。

“連續不間斷繳納社會保險24個月以上”以購房前一個月往前推24個月為準。

購房人的工作單位注冊在錦江區,社保在青羊區繳納的購房人,可以在錦江區購房。

重大招商引資項目和機關、企事業單位引進的高端人才,在購買住房資格上不受戶籍、繳納社會保險的限制,由項目、機關和企事業單位所在區政府(管委會)相關部門認定并出具相關證明,但其所購住房自商品住房買賣合同備案之日起5年內或自二手房載入不動產登記簿之日起5年內不得上市轉讓。

自2017年3月24日零時起,新購買住房(含商品住房和二手住房)的,不再以連續繳納個人所得稅作為購房資格認定條件。

軍人沒有成都的社保,軍人部隊所在地在我市住房限購區域的,可由其部隊團級以上單位開具部隊駐扎地在成都限購區域的證明,據此認定購房資格。

司法機構、法院拍賣的房屋,通過直系親屬贈與、繼承等非買賣途徑獲取的住房以及司法機構、法院拍賣的住房不受此次限購政策限制。

戶籍上在限購區域內集體戶口的,可以購房。

沒有住房限購區域戶籍的居民,為體現職住平衡、滿足群眾合理的住房需求,新政規定了未擁有住房限購區域戶籍的居民,只要在住房限購區域內穩定就業并且連續不斷繳納社會保險24個月以上,即具備新購住房條件之一;重大招商引資項目和機關、企...

成都房價的未來趨勢怎么樣

影響房價的因素太多了,很難簡單的說會升還是降。

成都作為二線城市,房價泡沫應該是有的,看現在成交量的趨勢,大家主要持觀望態勢,如果沒有力量來托市,趨勢應該還會下降。

建議你要注意國家的貨幣和財政政策,比如前兩天的提高準備金率,就是對房價是利空消息。

如果有利好消息了,也許政府就是想要托市了。

O(∩_∩)O哈哈~

成都房價會降嗎?

目前國家也出政策公開參與炒房,房產稅轉嫁到租金,看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房,目前是想逼老百姓都掏錢去買房。

最終轉嫁到租房人,租金增高,加劇新一輪搶房潮投資出現,房價繼續高漲,稅收增加,國家目的達到。

政府轉嫁房產稅可暫時影響供求及保障矛盾,征收房產稅會使國家會更加強大,國富民弱會更加突出,但為了國家利益,老百姓犧牲一下個人利益吧。

一但房產稅改革后,政府最怕有房的老百姓較真,都去找國家要土地增值那部份錢,或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權,那國家麻煩就大了,呵呵。

重點:落實解決供求關系,很簡單的事情,不清楚為何政府要故意搞得特別復雜。

房產稅政策短期影響房價很難說,因國家未實質解決保障房的供求矛盾,國家每出臺一個政策調控,就變相抬高一次成本,越抬越高,最后還是老百姓去買單。

所以長期來說是看漲的。

國家新政是“遏制房價過快上漲”。

國家是要求房價繼續上漲,但不要漲得太快。

房價下跌不符合國家新的政策,新政本來就是不需房價下跌,但需和諧的溫和上漲。

有人去市場花100大洋買了一只小豬認養10年,1年后長成可以賣1000大洋的大豬,有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿,每年還要再征收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。

就是這種稅,請問你認為應采用何種形式征收?呵呵。

社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫,有本事你就別去買豬,看豬價會不會下跌。

但豬涉及民生問題,有很多人需要買來吃或養,社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在!!問題是社團組織是否愿這么干?而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。

否則搶劫一次,豬價的成本被抬高一次。

漲價不是房漲價,房是每年都要折舊,增值的原因是政府的土地而持續增值的。

在國外因土地增值要收地產稅(房產稅、物業稅,什么名稱不重要),國外土地是私有化的業主擁有所有權,業主自己的土地增值了,國外的業主非常高興,當然愿意交地產稅。

中國也準備征稅,但問題是房是每年都在折舊跌價,中國的土地全部都是國家所有的,老百姓僅僅只有使用權而已。

但土地又是持續增值,增值部份也是國家的土地增值,問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅?地方政府找中央政府征收?不可能。

去找老百姓征收,但老百姓的房在折舊貶值,轉而只有轉嫁去抬高房的價格,造成房價爆漲。

成都2017限購政策出來了 外地戶口還可以購買二套房不?

不可以。

2月15日,成都市正式出臺了住房限購政策:本市戶籍居民家庭在主城區已擁有1套住房的,可以再購買第二套住房,暫停購買第三套住房。

外地戶籍居民家庭在本市主城區無住房的,可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在主城區購買1套住房,暫停購買第二套住房,不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區購房。

套房的認定標準是在個人名下擁有兩套(含二套)以上的房產屬于二套房。

被認定為二套房的情形有:(1)自己有住房,給成年子女購房。

(2)自己有住房,以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。

(3)未成年時名下有房產,成年后再貸款購房算二套。

(4)有全款購買住房,再貸款購房為二套房。

(5)有貸款購買住房,結清出售后再貸款購房也會被算作二套房。

(6)先商業貸購房,再使用公積金買房。

(7)婚前一方貸款購房,婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。

(8)婚后共同貸款購房,離異后再購房。

(9)名下有商業公寓,再購普通住宅。

擴展資料:房價限購令,是指同一購買家庭(包括購房人、配偶及未成年子女),只能在該市五城區新購買一套商品住房;對于能夠提供在該市行政區域內1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,只能在該市五城區購買一套商品住房。

國務院辦公廳發布關于繼續做好房地產市場調控工作的通知。

通知稱對房價上漲過快的城市,將進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。

對出售自有住房按規定應按轉讓所得征收20%個人所得稅。

對省級政府穩定房價工作不力的將進行約談和問責。

參考資料:房價限購令——百度百科

2018年才剛剛開始,成都房價就瘋漲成這樣,這調控政策真的可以讓老...

2018年上半年成都房價還會上漲。

為什么這樣說,首先我們來看2017年成都房價上漲了多少,2017年1月均價10680,12月均價16233,全年房價漲幅51.9%,這個數據位列全國前三。

那有人會認為現在成都的房價已經處在高位了,很難上漲了,我認為不是這樣。

從2016年開始,成都的人口處在一個快速增長時期,2年時間人口凈增149萬,并且,成都出臺了12條人才引進政策,吸引了更多的高學歷人才,人口是房地產發展的基礎,人口越增長,需求量越大。

2017年,成都很多新房開發商要求,全款買房,而且還要托關系找人,收“茶水費”,種種亂象其實本質上就是供需失衡,供不應求了。

那么還有人會問,新房買不了,可以買二手房。

但成都也出現了二手房和新房價格倒掛的情況,再加上新房限售,短期內一部分房源不能供應。

再看土地供應,2016年成都平均樓面價8000元|平米,2017年最高到了17200元|平米,這個價格甚至高于房價均價,那么這些樓盤一旦入市,價格不會低于25000,未來房價還會上漲。

面對這種情況,剛需族如何買房呢?我認為應該從房價相對比較低的幾個區入手。

可以看到目前青羊區、錦江區、武侯區、成華區、高新區、天府新區的房價都超過了1萬6,價格較低的幾個區,新都區、都江堰等離市區較遠,相比之下龍泉驛雖然遠但有地鐵,溫江區和雙流區離市區較,也有地鐵,比較適合剛需買房。

2018年成都成都房價走勢是怎樣的,還會漲嗎?

2017年是史上最嚴調控年,針對房地產政策層出不窮。

曾經十天內連出九條調控政策,讓大家認識到此次調控的嚴格程度以及政府的決心。

所以,這么強烈的態度和決心怎么可能說放松就放松了呢?另外,各地對于公積金的調整,又再一次加強了對樓市的調控,看上去就是一輪新的調控政策。

這樣看來2018年政策很大概率是不可能放松的,至于房價的走勢,就是仁者見仁智者見智了吧。

最新成都房價走勢可以到 買房嗎 上面看看

成都房價還會繼續跌嗎

不用說了 沒看萬科集團已經宣布樓市崩潰嗎 肯定是國家施壓才引起的 不然房產商哪會這樣犧牲自己 現在是國家保銀行和保房地 你說國家選哪個?相信你應該可以從網上點擊到北京跌率目前是40 深圳是30% 南京房地最猛已經跌入50%了。

個個大城市都陷入這樣的局面了 難道我們成都還會穩得住?最近我都接到3個房地那邊的電話 都是千篇一律企圖騙取我交定金 因為我一直在y猶豫買房子的事 所以看過幾家房地 可以看到房產商這么急著 能騙一個老百姓是一個 所以由此我也能知道 成都房價保不住了 不然他們干嘛那么急 而且中國現在已經陷入經濟衰退 只是大家不肯承認而已 現在物價飛漲 老百姓工資不見漲 這使得老百姓越來越窮 買不起房子的 到處都是.. 股票從6000點降至2000多點 這個想象就說明了很多問題 我的基金都虧了10多W 郁悶死了 所以房子跌 我心里稍微舒緩些 一般房地方面比較滯后性 通常延續的時間卻會長一點 股票是金融的代表 股票方都降了 房地永遠保不住 這個泡沫經濟現在是一點點的被擠壓縮小了 終于走上房地的拐點了 這個壓制我們老百姓接近10年的 扭曲市場 也該是被救救了 所以至少這三個月內 你都應該關注下房子的價格 我也是 看準時機直接下手 我看了很多專家分析都說這個跌率會持續一長段時間了 但是有的又說 3個月后會有回升 所以我不懂得深層的 只有天天關注網上信息 一旦成都開始調控就下手 也不能一味等待 大降 雖然也有很多專家說 還有個大的暴跌在后面 但是我們也不能篤定 萬一又回升了什么的 豈不是 虧了 現在深圳什么的 很多地方都在鬧 那些炒樓花的什么的。

所以也不能小視 萬一真被那群烏合之眾給把房價弄回升了一些 就不劃算了 假如說是買過以后又跌了 我們也不用覺得虧 至少我們買的房子 比起前幾年買的房子 算賺了很多了 知足就好嘛 o(∩_∩)o...哈哈

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